ПОЛОЖЕНИЕ

об общежитиях

 учреждения образования «Буда-Кошелевский государственный аграрно-технический колледж»

ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящим Положением, разработанным в соответствии с Положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 №269, определяется порядок ведения учета граждан, желающих получить жилое помещение общежитии (далее, если не указано иное, - жилое помещение в общежитии), а также порядок предоставления жилых помещений в общежитиях, владения и пользования ими, заключения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, основные права и обязанности сторон по этому договору.

1.2. Общежития предназначаются для проживания иногородних граждан на период их обучения или работы в учреждении образования «Буда-Кошелевский государственный аграрно-технический колледж» (далее – колледж).

Предоставление жилых помещений в общежитии учащимся заочной формы обучения на время экзаменационной сессии допускается при наличии свободных мест.

При наличии в общежитии свободных мест и отсутствии лиц, нуждающихся в жилом помещении в общежитии, жилое помещение в общежитии может предоставляться  работникам  (служащим) другой организации по ее ходатайству на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.

1.3. Не допускается использование жилых помещений в общежитии в качестве гостиничных номеров без перевода жилых помещений в нежилые.

1.4. Жилые помещения в общежитии не подлежат приватизации, обмену, разделу и предоставлению по договору поднайма.

1.5. Учащимся, имеющим заболевания, указанные в перечне, определяемом Министерством здравоохранения, при наличии которых признается невозможным совместное проживание с лицами, страдающими ими, в одной комнате или однокомнатной квартире, а в исключительных случаях – и другим одиноким гражданам в обособленное владение и пользование предоставляются изолированные жилые помещения в общежитии.

1.6. В общежитиях должны быть созданы необходимые условия для проживания, самостоятельной работы, отдыха, проведения культурно - массовой и физкультурно-оздоровительной работы.

1.7. По совместному решению директора и профсоюзного комитета колледжа  в общежитии могут выделяться помещения для предприятий общественного питания, бытового и медицинского обслуживания, киновидеопредприятия, пунктов охраны общественного порядка, работа которых направлена на обслуживание учащихся.

1.8. Настоящее Положение распространяется на все категории проживающих в общежитии.

1.9. Внутренний распорядок в общежитии устанавливается правилами, утверждаемыми директором  колледжа по согласованию с профсоюзным комитетом.

 

ГЛАВА II. УЧЕТ ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПОЛУЧИТЬ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ОБЩЕЖИТИИ

2.1. На учет желающих получить жилое помещение в общежитии граждане принимаются по заявлению со времени поступления на работу (учебу) в соответствии с жилищным законодательством и коллективным договором.

Учащиеся, поступающие на учебу в колледж, при подаче документов в приемную комиссию указывают о необходимости предоставить им место в общежитии на время обучения в колледже в заявлении, что является основанием для выделения им жилого помещения в одном из общежитий колледжа (при условии зачисления в число учащихся) без постановки на учет желающих получить жилое помещение в общежитии.

Граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предназначенных для проживания одиноких граждан, в случае создания семьи в установленном порядке с даты подачи заявления принимаются на учет желающих получить изолированное жилое помещение, предназначенное для проживания семьи (при наличии в общежитии таких жилых помещений).

В случае увеличения состава семьи нанимателя, если в результате такого увеличения площадь жилого помещения составит менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, наниматель вправе подать заявление о принятии его на учет желающих получить изолированное жилое помещение, предназначенное для проживания семьи, большего размера (при наличии в общежитии таких жилых помещений).

2.2. Принятие граждан на учет желающих получить жилое помещение в общежитии производится на основании поданных ими письменных заявлений по форме согласно приложению 1 при наличии оснований, установленных законодательством и (или) коллективным договором.

Заявление о принятии на учет желающих получить жилое помещение в общежитии подается на имя директора колледжа.

2.3. Заявление гражданина о принятии его на учет желающих получить жилое помещение в общежитии регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии, по форме согласно приложению 2.

2.4. Заявление гражданина о принятии на учет желающих получить жилое помещение в общежитии рассматривается в течение одного месяца. О принятом решении гражданину сообщается в письменной форме в десятидневный срок со дня его принятия. В решении о принятии на учет указывается дата принятия гражданина на учет, а в решении об отказе в принятии на учет – основания для отказа.

2.5. Граждане считаются принятыми на учет желающих получить жилое помещение в общежитии со дня подачи заявления о принятии на такой учет при наличии у них оснований для получения жилого помещения в общежитии. Если заявления поданы несколькими гражданами в один и тот же день, они включаются в списки желающих получить жилое помещение в общежитии в порядке регистрации заявлений. Эти требования распространяются на случаи включения граждан, имеющих право на получение жилого помещения в общежитии вне очереди или в первую очередь, в отдельные списки.

2.6. Отказ в принятии гражданина на учет желающих получить жилое помещение в общежитии может быть обжалован в порядке, предусмотренном Законом Республики Беларусь «Об основах административных процедур».

2.7. Учет граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии, осуществляется путем ведения списков по форме согласно приложению 3.

2.8. Граждане, имеющие в соответствии с пунктами 3.2. и 3.3. настоящего Положения право на получение жилых помещений в общежитии вне очереди или в первую очередь, включаются в отдельные списки по форме согласно приложению 4. О включении граждан в эти списки указывается в решении о принятии на учет.

2.9. Граждане, у которых право на получение жилого помещения в общежитии в первую очередь или вне очереди возникло в период нахождения на учете, включаются по решению администрации колледжа и профсоюзного комитета   в отдельные списки со дня подачи заявления и предоставления документов, подтверждающих такое право.

2.10. Если у граждан отпали основания состоять на учете по отдельным спискам, они подлежат исключению из этих списков по совместному решению администрации колледжа и профсоюзного комитета,  но сохраняют право состоять на учете желающих получить жилое помещение в общежитии на общих основаниях при наличии этого права.

2.11. На каждого гражданина, принятого на учет граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии, заводится учетное дело, в котором хранятся заявления, выписки из совместных решений администрации и профсоюзного комитета  , а также другие документы.

2.12. Вся документация по учету граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии, хранится как документация строгой отчетности.

Книги регистрации заявлений граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии, должны быть пронумерованы, прошнурованы, подписаны директором колледжа, председателем профсоюзного комитета.

2.13. Граждане снимаются с учета желающих получить жилое помещение в общежитии в случаях:

- улучшения жилищных условий, если в результате этого отпали основания состоять на учете;

- прекращения трудовых отношений с государственной организацией, учебы в учреждении образования;

- предоставления жилого помещения в общежитии;

- отказа (не менее трех в течение календарного года) от предлагаемого в установленном порядке предоставления жилых помещений в общежитии.

2.14. Снятие граждан с учета желающих получить жилое помещение в общежитии производится по совместному решению администрации колледжа и профсоюзного комитета, если иное не установлено законодательством.

О принятом решении гражданину сообщается в письменной форме в десятидневный срок с указанием причин, послуживших основанием для снятия с учета.

Указанное в части первой настоящего пункта решение может быть обжаловано в судебном порядке.

2.15. Администрацией колледжа ежегодно до 1 июля производится уточнение данных, состоящих на учете желающих получить жилое помещение в общежитии.

 

 

ГЛАВА III. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИИ

 

3.1. Жилые помещения (их части) в общежитии предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете желающих получить жилое помещение в общежитии, на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии в порядке очередности исходя из времени принятия на учет по совместному решению администрации колледжа  и профсоюзного комитета   на период учебы (работы).

Все учащиеся, поступившие на учебу в колледж, указавшие необходимость проживания в общежитии на время обучения в заявлении при подаче документов в приемную комиссию, обеспечиваются местом для проживания в общежитии автоматически без подачи заявления о принятии на учет желающих получить жилое помещение в общежитии.

3.2. Первоочередное право на получение жилого помещения в общежитии имеют:

- молодые семьи;

- воспитанники (кроме детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) домов-интернатов для детей-инвалидов, детских интернатных учреждений;

- инвалиды с детства;

- учитывая мнение коллектива и профсоюзного комитета колледжа, в первую очередь может быть предоставлено жилье гражданам, имеющим высокие показатели в учебе, работе и общественное жизни колледжа.

3.3. Жилое помещение (его часть) в общежитии предоставляется в размере не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.4. Предоставление жилого помещения в общежитии в совместное  пользование нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, допускается при отсутствии заболеваний, указанных в перечне, определяемом Министерством здравоохранения, при наличии которых признается невозможным совместное проживание с лицами, страдающими ими, в одной комнате или однокомнатной квартире.

3.5. На основании решения о предоставлении жилого помещения в общежитии либо приказа о заселении в общежитие учащихся администрация колледжа заключает с гражданином договор найма жилого помещения в общежитии (приложение 5)

Колледж ведет учет договоров найма жилого помещения в общежитии.

3.6. Контроль за состоянием учета граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии, и соблюдением порядка предоставления таких помещений осуществляется общественными комиссиями по жилищным вопросам профсоюзного комитета.

ГЛАВА IV. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ОБЩЕЖИТИИ

4.1. Предоставление гражданам в пользование жилого помещения (его части) в общежитии производится в установленном порядке заведующим общежитием или замещающим его работником на основании договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного между вселяемым лицом и колледжем.

Гражданину при вселении в общежитие предоставленное жилое помещение выдаются под расписку необходимый инвентарь, постельные принадлежности, пропуск на право входа в общежитие. Вселяемый должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями лиц, проживающих в общежитии.

4.2. Граждане, проживающие в общежитии, имеют право:

- пользоваться помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития и бытовыми услугами;

-  выбирать органы самоуправления и быть избранными в их состав;

- принимать участие в мероприятиях по совершенствованию жилищно­-бытовых условий, по организации досуга проживающих, в оборудовании и оформлении жилых комнат и других помещений общежития;

- участвовать в обсуждении и решении вопросов жизнедеятельности общежития;

- вносить органам самоуправления, общественным организациям и объединениям, руководству колледжа предложения по улучшению работы общежития, развитию и укреплению материально-технической базы, по совершенствованию воспитательной и социальной работы в общежитии и добиваться их реализации;

- требовать своевременной замены пришедших в негодность оборудования, мебели, других предметов домашнего обихода и культурно-бытового назначения, а также надлежащего культурно-бытового обслуживания.

4.3. Граждане, проживающие в общежитии, обязаны:

- исполнять обязанности в соответствии с настоящим Положением и иными актами законодательства;

- соблюдать правила внутреннего распорядка в общежитии и пожарной безопасности;

- использовать предоставленное жилое помещение (его часть) в соответствии с его назначением;

- бережно относиться к жилым помещениям, местам общего пользования, оборудованию и инвентарю общежития;

- соблюдать чистоту в жилых помещениях и в местах общего пользования;

- экономно расходовать воду, электрическую и тепловую энергию;

- своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением, а также за другие услуги (за индивидуальное использование в комнатах телевизоров, холодильников, компьютеров, другой бытовой техникой);

- возмещать нанесенный материальный ущерб в соответствии с действующим законодательством;

- при выбытии из общежития, так же при временном выезде на каникулы или производственную (преддипломную) практику: предупредить коменданта за 2 дня до отъезда; в учебной части колледжа написать заявление о выселении (приложения 6); сдать коменданту (кастелянше) постельное белье, имущество, комнату и ключ от комнаты; подписать обходной лист (приложение 7). При несдаче указанного в расписке имущества либо его порче выбывший из общежития возмещает стоимость причиненного ущерба в ценах, действующих на момент возмещения;

- соблюдать пропускной режим в общежитии;

 - учащимся колледжа – в течение месяца зарегистрироваться по месту пребывания на основании договора найма жилого помещения в общежитии на срок обучения.

4.4.  Проживающим в общежитии запрещается:

- действия (бездействие), приводящие к порче жилых и вспомогательных помещений, нарушению условий проживания граждан в других жилых помещениях, а также препятствующие осуществлению прав и законных интересов других граждан и организаций;

- самовольное переселение из одного жилого помещения в другое;

- хранение в жилых помещениях взрывоопасных, отравляющих и загрязняющих воздух веществ и предметов, а также легковоспламеняющихся веществ.

- хранение и распитие спиртных напитков;

- хранение и употребление наркотических веществ;

- нахождение в состоянии алкогольного, наркотического, токсического опьянения;

- курение в жилых помещениях, местах общего пользования, вспомогательных помещениях;

- использование бытовых приборов, срок службы которых более 10 лет;

- пользование электрочайниками и другими электронагревательными приборами в жилых комнатах;

 - включение репродукторов, радиоприемников, магнитофонов, телевизоров и другой звуковоспроизводящей аппаратуры с мощностью, которая превышает громкость в границах комнаты;

- после 23 часов - включение звуковоспроизводящей аппаратуры, нарушение тишины;

- наклеивание на стены жилого помещения и мест общего пользования объявлений, календарей, репродукций и т.п.;

- передача пропуска другому лицу;

- оставление посторонних лиц на ночлег.

4.5. Переселение граждан из одного жилого помещения в другое в общежитии производится на основании совместного решения администрации г и профсоюзного комитета   с заключением нового договора найма жилого помещения в общежитии.

4.6. Лица, выбывающие из жилого помещения в общежитии на период каникул, производственной практики или в связи с окончанием обучения, обязаны сдать жилое помещение в общежитии, а также все числящееся за ними имущество в надлежащем состоянии с оформлением Обходного листа. В случаях несдачи указанного имущества либо его порчи, уничтожения выбывающий из общежития обязан возместить причиненный ущерб.

ГЛАВА V.ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЩЕЖИТИЯ, ЕГО СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ

5.1. Эксплуатация общежития осуществляется колледжем в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда.

5.2. Директор колледжа несет ответственность за законность предоставления жилых помещений в общежитии, надлежащую эксплуатацию и содержание общежития, поддержание в нем установленного порядка, организацию быта проживающих, воспитательную, культурно-массовую и физкультурно-оздоровительную работу.

5.3. Колледж укомплектовывает общежитие мебелью, а при возможности и другими предметами домашнего обихода и культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан.

5.4. Колледж обязан:

- содержать общежитие в соответствии с установленными санитарными правилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;

- обеспечивать своевременное финансирование расходов на содержание общежития и проведение культурно-массовой и спортивной работы в нем;

- обеспечивать надлежащее содержание подъездов, других вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем и придомовой территории общежития;

- обеспечивать проведение капитального ремонта или реконструкции общежития в сроки, определенные местными исполнительными и распорядительными органами или иными государственными органами в соответствии с законодательством;

- обеспечивать техническое обслуживание общежития;

- обеспечивать выделение при необходимости помещений для организации в общежитии в установленном порядке столовых и буфетов, оснащение их по действующим нормам торгово-техническим оборудованием, мебелью и посудой (при необходимости);

- обеспечивать проведение мероприятий по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в общежитии.

5.5. Капитальный ремонт общежития производится за счет средств колледжа.

5.6. Текущий ремонт мест общего пользования в общежитиях производится за счет средств колледжа.

Текущий ремонт (побелка потолка, побелка, окраска или оклейка обоями стен, окраска радиаторов, оконных переплетов, подоконников, дверей и встроенных шкафов и антресолей, вставка стекол, окраска или покрытие лаком полов, ремонт электропроводки, ремонт дверей, находящихся в обособленном пользовании учащихся, производится за счет проживающих.

5.7. Ремонт поврежденных по вине проживающих здания и помещений общежития, а также мебели, оборудования и инвентаря производится виновными лицами или за их счет.

5.8. Уборка в общежитии жилых помещений, а также подсобных помещений, находящихся в обособленном владении и пользовании граждан, производится проживающими, а вестибюлей, лестничных клеток и других вспомогательных помещений – штатным персоналом общежитий.

5.9. Граждане, проживающие в общежитии, принимают участие в работах по благоустройству и озеленению прилегающих к нему территорий, согласно правилам внутреннего распорядка.

 

ГЛАВА VI.ШТАТНАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ РАБОТНИКОВ ОБЩЕЖИТИЯ.

ЗАВЕДУЮЩИЙ (комендант) ОБЩЕЖИТИЕМ

 

6.1. Штатная численность работников общежития утверждается директором колледжа в соответствии с примерными штатными нормативами персонала общежитий.

6.2. Заведующий (комендант) общежитием назначается администрацией колледжа  по согласованию с профсоюзным комитетом.

6.3.Права и обязанности заведующего общежитием, других работников общежития определяются должностными инструкциями.

6.5. Колледж не отвечает за утрату или повреждение имущества граждан, находящегося в отведенных им помещениях, кроме денег и драгоценностей, которые сданы на хранение.

 

ГЛАВА VII
ВОСПИТАТЕЛЬНАЯ, КУЛЬТУРНО-МАССОВАЯ И ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНАЯ РАБОТА В ОБЩЕЖИТИИ.

СОВЕТ ОБЩЕЖИТИЯ

 

7.1. Воспитательную, культурно-массовую и физкультурно-оздоровительную работу в общежитии при необходимости организуют администрация колледжа и профсоюзный комитет, совместным решением которых назначается лицо, ответственное за данную работу, определяются его обязанности и режим работы в зависимости от режима работы колледжа.

7.2. Лица, ответственные за проведение воспитательной, культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работы в общежитии, назначаются из числа лиц с педагогическим образованием или лиц, имеющих практический опыт педагогической либо воспитательной работы.

Указанные лица отчитываются о выполнении своей работы перед администрацией колледжа и профсоюзным комитетом  .

7.3. Для содействия администрации колледжа и профсоюзному комитету при осуществлении мероприятий по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в общежитии, привлечения широкого круга проживающих к участию в управлении общежитием, в воспитательной, культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работе из числа проживающих создается совет общежития.

7.4. Совет общежития избирается на общем собрании проживающих в общежитии открытым голосованием сроком на один год.

ГЛАВА VIII
ПЛАТА ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ  ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И ПЛАТА ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

8.1. Учащиеся, обучающиеся на дневной форме получения образования, проживающие в общежитии, вносят плату за пользование общежитием в размере, установленном действующими нормативными актами в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь.

Иные лица, проживающие в общежитии колледжа, вносят плату за пользование общежитием в размерах, определенных в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

8.2. Плата за дополнительные услуги, предоставляемые проживающим в общежитии гражданам (индивидуальное использование в комнатах телевизоров, компьютеров, холодильников и другой бытовой техники, прокат предметов культурно-бытового назначения и другое), осуществляется исходя из фактических затрат на оказание этих услуг.

8.3. Плата за пользование общежитиями государственных учреждений образования не взимается с обучающихся:

- из числа детей-сирот и  детей, оставшихся без попечения родителей;

- детей-инвалидов в возрасте до 18 лет, инвалидов I и II группы, кроме лиц, инвалидность которых наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства, а также лиц, страдающих онкологическими заболеваниями или больных туберкулезом;

- из семей военнослужащих либо семей рабочих и служащих, занимавших штатные должности в воинских частях в составе советских войск, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, погибших (умерших) или ставших инвалидами при исполнении воинского или служебного долга (служебных обязанностей) в Афганистане или в других государствах, где велись боевые действия, а так же умерших вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученные в период боевых действий;

- из семей военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, погибших, либо ставших инвалидами, при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), а так же умерших, либо ставших инвалидами в период прохождения военной службы (службы) вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, непосредственно связанных со спецификой несения военной службы (службы);

- не проживающих в общежитии в связи с нахождением на каникулах или практике (производственной практике) в другой местности.

8.4. Плата за коммунальные услуги исчисляется в соответствии с законодательством исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных индивидуальных или групповых приборов учета, а при их отсутствии – на основании норм (нормативов) потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, а также тарифов на коммунальные услуги, устанавливаемых в соответствии с законодательными актами.

8.5. Плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением производятся со дня заключения договора найма жилого помещения в общежитии до прекращения, расторжения такого договора.

Отказ от заключения договора найма жилого помещения в общежитии не освобождает нанимателя от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением.

8.6. Плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением вносятся нанимателем жилого помещения в общежитии за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании платежных документов, представляемых соответственно не позднее 15-го числа организациями, осуществляющими начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением.

В случае несвоевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением взимается пеня в размере 0,3 процента от суммы этих платежей за каждый день просрочки.

8.6. Убытки, связанные с содержанием общежитий и не возмещаемые платежами проживающих в них граждан, компенсируются колледжем, а также за счет иных источников, не запрещенных законодательством.

Убытки, связанные с содержанием жилых помещений в общежитии, предоставленных работникам организации негосударственной формы собственности (по ее ходатайству), возмещаются данной организацией в полном объеме пропорционально площади, занимаемой этими работниками.

8.7. Иностранные граждане и лица без гражданства, временно пребывающие или временно проживающие в Республике Беларусь, получающие образование в государственных учреждениях образования, проживающие в общежитии государственного учреждения образования, вносят плату за пользование жилым помещением в общежитии государственного учреждения образования, а также плату за жилищно-коммунальные услуги по установленным законодательством тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг, а также оплачивают оказываемые дополнительные услуги (индивидуальное использование в комнатах телевизоров, компьютеров, холодильников и другой бытовой техники, прокат предметов культурно-бытового назначения и другое) исходя из фактических затрат на их оказание в соответствии с заключенным договором.

ГЛАВА IX
ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИИ

9.1. Выселение из общежитий допускается лишь по основаниям, предусмотренным законодательными актами, за нарушение правил проживания в общежитии, правил внутреннего распорядка.

9.2. Учащиеся, выселенные из общежития за нарушение правил внутреннего распорядка или правил проживания в общежитии, имеют возможность вселиться в общежитие на следующий учебный год при условии повышения успеваемости (семестровые отметки от 7 баллов и выше), либо за иные исключительные достижения в спортивной или культурно-массовой жизни (завоевание дипломов на олимпиадах и конкурсах областного и республиканского уровнях и т.п.).

9.3. . Граждане, обучавшиеся в колледже и выбывшие из его по окончании срока обучения или по иным основаниям, подлежат выселению из жилого помещения в общежитии, которое им было предоставлено в связи с учебой, без предоставления другого жилого помещения.

9.4. Работники, прекратившие трудовые отношения с колледжем, в случае отказа освободить жилое помещение в общежитии подлежат выселению из него со всеми гражданами, проживающими совместно с ними, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

9.5. Подлежат выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи:

- имеющие в данном населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании по договору найма жилого помещения жилые помещения общей площадью 15 квадратных метров и более  на одного человека, соответствующие установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;

- являющиеся членами организации застройщиков, – по истечении трех месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию;

- имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением.

9.6. Выселение учащихся, которые являются детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, а также лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из жилого помещения в общежитии независимо от оснований его предоставления не допускается до предоставления им в установленном порядке другого жилого помещения по месту нахождения их на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

9.7.  Граждане, которым по ходатайству другой организации предоставлено право пользования жилым помещением в общежитии, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения  в общежитии или после прекращения трудовых (служебных) отношений (независимо от оснований увольнения) с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении жилого помещения в общежитии. На требования о выселении таких граждан сроки исковой давности не распространяются.

9.8. Граждане, самоуправно занявшие жилое помещение в общежитии, выселяются в судебном порядке без предоставления им другого жилого помещения. Граждане могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами.

 


 

 

Приложение 1

к Положению
об общежитиях

 Для работников и посторонних граждан

 

 

Заявление

«___» _______________ 20____ г.

 

Директору ________________________________________

(наименование

__________________________________________________

учреждения образования)

__________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество заявителя)

__________________________________________________

(место жительства)

 

 

 

 

Прошу принять меня на учет желающих получить жилое помещение в общежитии. Работаю (прохожу службу, учусь) _______________________________________________

(наименование структурного подразделения

_____________________________________________________________________________.

факультет, курс, группа, иное)

В настоящее время проживаю в качестве _____________________________________

(нанимателя,

_____________________________________________________________________________

поднанимателя, члена семьи нанимателя,

_____________________________________________________________________________

собственника, члена организации застройщиков)

в жилом помещении общей площадью _____ кв. метров (всего проживает ______ человек) по адресу: ____________________________________________________________________

(населенный пункт,

_____________________________________________________________________________

улица, проспект, переулок)

дом ______, корпус ______, квартира ______.

 

К заявлению прилагаю документы:

1. _______________________________________________________

2. _______________________________________________________

 

 

 

____________________

 

(подпись)

 


 

 Для учащихся

 

Заявление

«___» _______________ 20____ г.

 

Директору ________________________________________

(наименование

__________________________________________________

учреждения образования)

__________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество заявителя)

__________________________________________________

(место жительства)

 

 

Прошу принять меня на учет желающих получить жилое помещение в общежитии. Учусь  _______________________________________________________________________

(отделение, курс, группа)

 

В настоящее время проживаю в качестве _____________________________________

(нанимателя,

_____________________________________________________________________________

поднанимателя, члена семьи нанимателя,

_____________________________________________________________________________

собственника, члена организации застройщиков)

в жилом помещении общей площадью _____ кв. метров (всего проживает ______ человек) по адресу: ____________________________________________________________________

(населенный пункт,

_____________________________________________________________________________

улица, проспект, переулок)

дом ______, корпус ______, квартира ______.

 

К заявлению прилагаю документы:

1. _______________________________________________________

2. _______________________________________________________

 

 

 

 

____________________

 

(подпись)

 


 

Приложение 2

к Положению
об общежитиях

 

Форма

 

г. Буда-Кошелево

КНИГА
регистрации заявлений граждан, желающих получить жилое
помещение в общежитии

________________________________________________________________

(наименование государственного органа, другой

________________________________________________________________

государственной организации, уполномоченного лица)

 

Дата начала ______________________

Дата окончания ___________________

 

Номер записи

Дата поступления заявления

Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) гражданина, подавшего заявление, место жительства

Примечание

 

 

Приложение 3

к Положению
об общежитиях

 

Форма

СПИСОК
учета граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии

_____________________________________________________________________________

(наименование государственного органа, другой государственной организации, уполномоченного лица)

 


п/п

Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

Место работы (службы, учебы, прохождения клинической ординатуры), занимаемая должность (структурное подразделение, факультет, курс, группа, иное)

Какое жилое помещение и какой площадью занимает, кому оно принадлежит, количество зарегистрированных по месту жительства человек

Основания для принятия на учет желающих получить жилое помещение в общежитии

Дата принятия на учет, номер решения

Где и когда еще принят на учет

Отметка о предоставлении жилого помещения (адрес, площадь, номер и дата договора найма)

Решение о снятии с учета

 

 

Приложение 4

к Положению
об общежитиях

 

Форма

СПИСОК
учета граждан, имеющих право на получение жилого помещения
в общежитии вне очереди (в первую очередь)*

_____________________________________________________________________________

(наименование государственного органа, другой государственной организации, уполномоченного лица)

 


п/п

Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)

Место работы (службы, учебы, прохождения клинической ординатуры), занимаемая должность (структурное подразделение, факультет, курс, группа, иное)

Какое жилое помещение и какой площадью занимает, кому оно принадлежит, количество зарегистрированных по месту жительства человек

Дата принятия на учет, номер решения

Основания включения в список

Отметка о предоставлении жилого помещения (адрес, площадь, номер и дата договора найма)

Решение о снятии с учета

 

______________________________

*Списки ведутся отдельно.

  


 

 

Приложение 5

к Положению
об общежитиях

 

ДОГОВОР №________
найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии

г. Буда-Кошелево

«__» ___________ 20___ г.

 

Учреждение образования «Буда-Кошелевский государственный аграрно-технический колледж», именуемы в дальнейшем «наймодатель» в лице директора Некрашевича Евгения Сергеевича с одной стороны и гражданин ______________________

 

_____________________________________________________________________________

 

_____________________________________________________________________________

(работающий, обучающийся)

_____________________________________________________________________________

(место работы, учебы, должность, другое)

именуемый в дальнейшем «наниматель», с другой стороны, на основании решения администрации учреждения образования и профсоюзного комитета заключили настоящий договор о следующем:

 

I. Предмет договора

 

1. Наймодатель предоставляет жилое помещение (его часть) в общежитии за плату в пользование для проживания по адресу: г. Буда-Кошелево, ул. Лавриновича,1 общежитие № _____, комната №_____, в размере ________ м2.

 

II. Права и обязанности нанимателя

 

2. Наниматель имеет право:

2.1. пользоваться помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития и бытовыми услугами;

2.2. требовать своевременной замены пришедших в негодность оборудования, мебели, других предметов домашнего обихода и культурно-бытового назначения, а также надлежащего культурно-бытового обслуживания;

2.3. осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и законодательством.

3. Наниматель обязуется:

3.1. соблюдать Положение об общежитиях;

3.2. соблюдать правила внутреннего распорядка в общежитии, техники безопасности и пожарной безопасности;

3.3. использовать предоставленное жилое помещение (его часть) в общежитии в соответствии с его назначением;

3.4. бережно относиться к жилым помещениям, местам общего пользования, оборудованию и инвентарю общежития;

3.5. соблюдать чистоту в жилых помещениях и местах общего пользования, ежедневно производить уборку в занимаемом жилом помещении;

3.6. экономно расходовать воду, электрическую и тепловую энергию;

3.7. при нанесении ущерба жилому помещению возместить причиненный ущерб;

3.8. своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением (далее – плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением), а также плату за дополнительные услуги (индивидуальное использование в комнатах телевизоров, компьютеров, холодильников и другой бытовой техники, прокат предметов культурно-бытового назначения и другое);

В случае несвоевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением взимается пеня в размере, установленном законодательством;

3.9. при выбытии из общежития, так же при временном выезде на каникулы или производственную (преддипломную) практику:

- предупредить коменданта за 2 дня до отъезда;

- сдать коменданту (кастелянше) постельное белье, имущество, комнату и ключ от комнаты;

- подписать обходной лист;

- возместить причиненный ущерб в случае несдачи числящегося за ним имущества либо его порчи, уничтожения;

3.10.  выполнять необходимый косметический ремонт в жилом помещении;

3.11. принимать участие в работах по благоустройству общежития и прилегающей территории, санитарных днях в общежитии, сооружению и оборудованию спортивных площадок;

3.12. немедленно докладывать коменданту общежития о неисправностях в системах отопления, водоснабжения, канализации, о неисправностях в электрических сетях и электрооборудовании;

3.13. соблюдать иные требования, предусмотренные настоящим договором и законодательством.

 4. Нанимателю запрещается:

4.1. осуществлять действия (бездействие), приводящие к порче жилых и вспомогательных помещений, нарушению условий проживания граждан в других жилых помещениях, а также препятствующие осуществлению прав и законных интересов других граждан и организаций;

4.2. самовольное переселение из одного жилого помещения в другое;

4.3. хранение в жилых помещениях взрывоопасных, отравляющих и загрязняющих воздух веществ и предметов, а также легковоспламеняющихся веществ.

4.4. хранение и распитие спиртных напитков;

4.5. хранение и употребление наркотических веществ;

4.6. нахождение в состоянии алкогольного, наркотического, токсического опьянения;

4.7. курение в жилых помещениях, местах общего пользования, вспомогательных помещениях;

4.8. использование бытовых приборов, срок службы которых более 10 лет;

4.9. пользование электрочайниками и другими электронагревательными приборами в жилых комнатах;

 4.10. включение репродукторов, радиоприемников, магнитофонов, телевизоров и другой звуковоспроизводящей аппаратуры с мощностью, которая превышает громкость в границах комнаты;

4.11. после 23 часов - включение звуковоспроизводящей аппаратуры, нарушение тишины;

4.12. наклеивание на стены жилого помещения и мест общего пользования объявлений, календарей, репродукций и т.п.;

4.13. передача пропуска в общежитие другому лицу;

4.14.  оставление посторонних лиц на ночлег.

 

III. Права и обязанности наймодателя

 

5. Наймодатель имеет право требовать от нанимателя:

5.1. своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, платы за другие услуги в соответствии с настоящим договором;

5.2. соблюдения условий настоящего договора, правил внутреннего распорядка в общежитии техники безопасности и пожарной безопасности;

5.3. использования предоставленного жилого помещения в общежитии в соответствии с его назначением;

5.4. исполнения иных обязанностей, предусмотренных настоящим договором и законодательством.

5. Наймодатель обязан:

5.1. предоставить нанимателю в пользование жилое помещение в надлежащем состоянии;

5.2. содержать общежитие в соответствии с установленными санитарными правилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;

5.3. своевременно производить необходимый капитальный и текущий ремонт здания общежития, его жилых помещений и мест общего пользования, инженерно-технического оборудования и инвентаря;

5.4. предоставлять нанимателю на время проведения капитального ремонта, реконструкции жилого помещения в общежитии, если капитальный ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения, жилое помещение маневренного фонда либо другое жилое помещение в этом или ином общежитии не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, не расторгая при этом настоящего договора;

5.5. обеспечивать своевременное предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества;

5.6. выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством.

 

IV. Ответственность сторон

 

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает в соответствии с законодательством другой стороне понесенные убытки.

 

V. Срок действия договора

 

7. Настоящий договор заключается на срок ___________________________________.

(время работы (службы, учебы) 

 

VI. Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора

 

8. Настоящий договор может быть расторгнут:

8.1. по соглашению сторон;

8.2. при нарушении его существенных условий нанимателем, а также в случае, если наниматель жилого помещения систематически (три и более раза в течение календарного года со дня применения первого административного воздействия) разрушает или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически допускают нарушение требований Жилищного кодекса Республики Беларусь, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме;

8.3. в случае наличия в данном населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании по договору найма жилого помещения общей площадью 15 квадратных метров и более на одного человека, соответствующих установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;

8.4. в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи являются членами организации застройщиков, – по истечении трех месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию;

8.5. если наниматель имеет без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением;

8.6. в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

9. При выезде нанимателя на место жительства в другое жилое помещение настоящий договор считается расторгнутым со дня их выезда.

10. При расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя он предварительно, за один месяц, должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.

11. При расторжении либо прекращении настоящего договора, признании его недействительным наниматель обязан освободить жилое помещение в течение трех суток. В случае отказа наниматель подлежат выселению из жилого помещения в соответствии с законодательными актами.

12. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

 

VII. Прочие условия

 

13. Настоящий договор является основанием для возникновения права пользования жилым помещением в общежитии с даты его заключения.

14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой – у нанимателя.

 

Наймодатель
___________________

 

Наниматель
_________________

(подпись)

 

(подпись)

М.П.

 

 

 


 

Приложение №1 к договору № ____ от «___» ___________ 20___ г.

 

Опись имущества, выданного нанимателю

 

п/п

Наименование

Количество

Инвентарный номер

Примечание

1

Кровать

 

 

 

2

Тумбочка

 

 

 

3

Стол

 

 

 

4

Стул

 

 

 

5

Шкаф

 

 

 

6

Полка навесная

 

 

 

7

Светильник

 

 

 

8

Зеркало

 

 

 

9

Ведро

 

 

 

 

Обязуюсь в случае утраты или поломки нести полную материальную ответственность с возмещением материального ущерба по существующим ценам.

 

Наличие бытовых приборов, за которые необходимо взимать плату:

 

1. __________________________               5. __________________________

2. __________________________               6. __________________________

3. __________________________               7. __________________________

4. __________________________               8. __________________________

Особые замечания о состоянии комнаты, мебели, инвентаря:

 

 

 

 

 

 

Наймодатель
___________________

 

Наниматель
_________________

 

         (подпись)

 

        (подпись)

 

М.П.

 

 

 


 

 

Приложение 6

к Положению
об общежитиях

 

 

 

Заявление

«___» ____________ 20___ г.

 

Директору ______________________________________

(наименование

__________________________________________________

учреждения образования)

__________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество заявителя)

__________________________________________________

(курс, группа)

 

 

 

 

 

 

 

  Прошу выселить из общежития на время прохождения технологической (преддипломной) практики с __________ 20___ г. до ________ 20___ г., оставить за мной право проживания в общежитии № ____ комната ____  после прохождения практики.

 

 

 

 

 

____________________

 

(подпись)

 


 

 

Приложение 7

к Положению
об общежитиях

 

 

 

ОБХОДНОЙ ЛИСТ

 

Уч. _______________________________________________________

Гр. _______________________________________________________

1. Библиотека ______________________________________________

2. Комендант ______________________________________________

3. Кастелянша _____________________________________________

4. Кабинет физ. воспитания __________________________________

5. Кабинет черчения ________________________________________

6. Профком _______________________________________________

7. Кл. руководитель ________________________________________

8. Бухгалтерия _____________________________________________

9. Райвоенкомат ___________________________________________

10. Методист ______________________________________________

11. Паспортист ____________________________________________